“Бақытты отбасы” кезекте тұрғандар үшін мүмкіндіктерді кеңейтеді
Жетім балалар мен мүгедек адамдар осы бағдарлама бойынша тұрғын үйге үміткер бола алады. Қарыздың кірісі мен сомасы бойынша шектеулер болмайды.
Үкіметтің қаулысымен бекітілген Тұрғын үй-коммуналдық инфрақұрылымды дамытудың 2026 жылға дейінгі тұжырымдамасына сәйкес “Бақытты отбасы” бағдарламасының шарттарына бірқатар оң өзгерістер енгізілді.
Енді бұл бағдарламаға көп балалы отбасылардан және даму ерекшеліктері бар балаларды тәрбиелеп отырғандардан басқа, “жетім балалар” және “ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар” санаттары бойынша тұрғын үйге кезекте тұрған ел тұрғындары, сондай-ақ бірінші және екінші топтағы мүгедектігі бар адамдар қатыса алады. Осылайша, кезекті конкурс жарияланған кезде жаңа санаттардың өкілдері “Бақытты отбасы”бағдарламасына қатысуға өтінім бере алады. Сонымен қатар, енді бұл бағдарламада кірістерге ешқандай шектеулер болмайды. Қарыздың максималды сомасы бойынша адамдар шектелмейді.
Бұл туралы Шымкент қаласы бойынша тұрғын үй басқармасы басшысының орынбасарының міндетін атқарушы Жұлдыз Ордабекова мәлімдеді.
“Қазақстанда” бақытты отбасы ” бағдарламасы үш жылдан бері жұмыс істеп келеді, бұған дейін мүлдем басқа тұрғын үй бағдарламалары болған. Бірақ бұл қазіргі шындық үшін ең қолайлы жаңа”, – дейді спикер.
Ж. Ордабекованың мәліметінше, Шымкент қаласы бойынша жалға берілетін тұрғын үйге кезекте 49 840 адам тұр. Бұл көпбалалы отбасылардың 10 358 өкілі, халықтың әлеуметтік осал топтарынан 17 260 адам (оның ішінде толық емес отбасылар 10 869 азамат), 1874 жетім бала, бірінші және екінші топтағы 3000-ға жуық мүгедек, 20 322 мемлекеттік қызметші, бюджеттік ұйымдардың қызметкерлері мен әскери қызметшілер және жалғыз тұрғын үйін мемлекеттік комиссия апатты деп таныған 26 адам.
“Кезек келгенде, бұл азаматтар сатып алу құқығынсыз қалаған пәтерді жалға алады, яғни болашақта олар пәтермен ешқандай мәміле жасай алмайды. Алайда, егер адамның өз жинақтары болса және жалға берілетін тұрғын үйге кезекте тұрғысы келмесе, онда ол кез-келген тұрғын үй бағдарламасына қатысуға өтініш бере алады. Тұрғын үй алу кезегіне тіркелу міндетті шарт болып табылады”, – деп түсіндіреді басқарма өкілі.
Бұған дейін отбасының әрбір мүшесіне соңғы алты айдағы табыс ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 еселенген мөлшерінен аспауы қажет болатын, бұл 115 905 теңге. Қазан айынан бастап “Бақытты отбасы” бағдарламасына қатысушылар қарыздың ең жоғары сомасын шектемейді. Осы уақытқа дейін аймаққа байланысты ол 10-нан 15 млн теңгеге дейін болды. Жаңа бағдарламаға сәйкес, несиенің бұл сомасы енді пәтердің құны мен шаршы метрдің бағасына қарай бағаланады.
Соңғы жылдары Шымкентте Кезекте тұрғандардың айтарлықтай өсуі байқалды. Егер 2019 жылы толық емес отбасылар қаласында кезекте 7340 болса, 2022 жылға қарай олардың саны 10 869 отбасына дейін өсті. Қалалық тұрғын үй басқармасы қызметкерлерінің айтуынша, 2019 жылы “Бақытты отбасы” бағдарламасы бойынша 292 адам баспанамен қамтамасыз етілген, оның ішінде толық емес отбасылардан шыққан 134 адам. Ағымдағы жылдың тоғыз айында 402 кезекте тұрғандар пәтер алды. Биыл “көпбалалы отбасылар” санатынан 245 адам баспана алды, ал даму ерекшеліктері бар баласы бар отбасыларға 187 адам пәтер алды.
“Енді әлеуметтік тұрғын үй жайлылықтың үшінші және төртінші класына сәйкес келеді, ал пәтердің максималды ауданы 80 шаршы метрден аспайды”, – дейді Ж.Ордабекова. – Жаңартылған “Бақытты отбасы” бағдарламасы бойынша қала әкімдігінің желісі бойынша салынған әлеуметтік кредиттік тұрғын үйді ғана сатып алуға болады. Пәтерді порталдан таңдауға болады otbasybank.kz. Бағдарламаға қатысушыға тұрғын үйді таңдауға келесі жылдың ақпан айының соңына дейін уақыт беріледі. Адам сайттан өзіне ыңғайлы нұсқаны тапқанша, оның қатысушы ретіндегі өтінімі сақталады”.
“Бақытты отбасы” бойынша қарыз мөлшерлемесі өзгеріссіз қалады: ең төменгі бастапқы жарна 10% болғанда жылдық 2%. Несиелеудің максималды мерзімі де бірдей-20 жыл. Несие алу үшін Бағдарламаға қатысушылар төлем қабілеттілігін растауы керек.
“Бақытты отбасы” бағдарламасын іске асырудың үш жылында республикада қоныс тойын 14 700-ден астам қазақстандық отбасы басқарды.
Отбасыларды жеңілдетілген шарттармен несиелеу үшін 2022 жылы республикалық бюджеттен 51 млрд теңге бөлінді. Барлық бөлінген қаражат “Отбасы банкіне”келіп түсті.
Қалалық тұрғын үй басқармасының мәліметінше, толық емес отбасыларда тұрғын үй алу ісінде оң өзгерістер болды. Кезекте тұрғандарға пәтер берудің жаңа ережелеріне сәйкес бірнеше нұсқа болады. Енді “2-10-20” бағдарламасының орнына “5-10-20″сияқты жаңа бағдарламалардың бірнеше нұсқалары жұмыс істейді. Сонымен қатар, 23 қыркүйектен бастап “Нұрлы жер” бағдарламасының тұжырымдамасы өз күшін жоғалтты, себебі кезекте тұрғандар барлық жаңа ақпаратты “Отбасы банкінде”алатын болады.
“Көпбалалы аналарға әлеуметтік тұрғын үй алуға басымдық берілгендіктен, әрине, азаматтардың бұл санатына жыл сайын кезекте тұрғандарға қарағанда көбірек пәтер бөлінеді,-деп атап өтті Жұлдыз Ордабекова. – Кезекте тұрғандарға тұрғын үй беру туралы Заңның талаптары осындай”.
Мемлекеттік жоспарлау туралы жаңа тұжырымдамаға сәйкес мүгедектігі бар адамдарды “бақытты отбасы”бағдарламасына қосу туралы шешім қабылданды.
“Бұл өте жақсы жаңалық, өйткені жетім балалар мен мүгедек азаматтар қоғамдағы ең осал болып саналады. Тек жетім балалар, бірінші және екінші топтағы мүгедектер, сондай-ақ көп балалы отбасылар банкирлердің жылдық екі пайызына қол жеткізе алады. Қалған санаттарға жылдық бес пайыз төлеуге тура келеді”, – деп бөлісті спикер.
“Отбасы банкінен” пәтерді “7-20-25” бағдарламасы бойынша тұрғын үйге мұқтаж кез келген қала тұрғыны ала алады. Тұрғын үй алуға бюджеттік ұйымдардың қызметкерлері, мемлекеттік қызметшілер, әскери қызметшілер, төрт және одан да көп кәмелетке толмаған балалары бар көп балалы отбасылар кезекке тұра алады. Аталған санаттағы азаматтардың өтініш берген сәттен бастап соңғы бес жыл ішінде жеке тұрғын үйі болмауы керек. Сонымен қатар, соңғы үш жылда әлеуетті кезекте тұрғандар Шымкентте тіркелуі тиіс. Бұл шаршы метрді алу үшін кезекке тұрудың негізгі ережелерінің бірі.
Жалғыз тұрғын үйі апатты деп танылған азаматтар, сондай-ақ жетім балалар, ата-анасыз қалған балалар, мүгедек баласы бар отбасылар, сондай-ақ толық емес отбасылар, қандастар, бірінші және екінші топтағы мүгедектер ,евых қимылдарына қатысқан адамдар, ҰОС қатысушылары, тыл ардагерлері кезекте тұра алады, экологиялық апат аймақтарының бұрынғы тұрғындары.
Барлық өтінімдер 15 жұмыс күні ішінде қаралады, бірақ егер азаматтар кезекте тұрғысы келмесе, олардың “Отбасы банкі”желісі бойынша ипотекалық бағдарламаларға қатысуға құқығы бар.
Енді әлеуметтік осал қазақстандықтар “бақытты отбасы” жеңілдікті ипотекасы бойынша тұрғын үй сатып ала алады. Азаматтар өз мәртебесін порталдағы жеке кабинеттен көре алады otbasybank.kz.
Несие сомасы пәтердің құнына негізделеді және бір шаршы метрдің бағасынан қалыптасады. Мысалы, Шымкентте бір шаршы метр тұрғын үйдің бағасы 220 мың теңгеден аспайды.
Енді “Бақытты отбасы” бағдарламасы бойынша жергілікті атқарушы органдар салған әлеуметтік кредиттік тұрғын үйді ғана сатып алуға болады. Сіз оны таңдай аласыз otbasybank.kz (платформадағы тиісті нысандар жақын арада пайда болуы керек).
Тұрғын үйді таңдау және оның аймақта тапсырылуын күту үшін 2023 жылдың ақпан айының соңына дейін уақыт беріледі.
Естеріңізге сала кетейік, “Бақытты отбасы” бойынша қарыз бойынша мөлшерлеме жылдық 2%, ең төменгі бастапқы жарна – 10%, кредит беру мерзімі – 20 жылға дейін.
Тұжырымдамаға сәйкес Қазақстанда жеңілдікті кредиттік тұрғын үйді іске асыру “2-10-20” (“Бақытты отбасы”) және “5-10-20” (“Шаңырақ”) бағдарламалары шеңберінде жалғастырылатын болады.
