В Шымкенте ведется большая работа по реновации ветхого жилья. Уже найден подрядчик, который начнет возводить новые дома на месте аварийных. ТОО «KazSmu» имеет опыт подобной работы в Алматы, где уже давно на месте ветхих домов возводятся новые современные многоэтажки.
Директор по развитию ТОО «KazSmu» Диляра Сейтнурова рассказала, что вопрос находится на стадии обсуждения.
«Сейчас рассматриваем список ветхих домов в Абайском районе. Рекомендуем квартальную застройку, а не точечную. Потому что сразу можно рассчитать инфраструктуру и коммуникации, плюс сделать грамотное планирование самого квартала. Учесть дороги, зоны отдыха. Город не должен расти вширь, а расти внутрь, ввысь, используя те земельные участки, которые есть. Да, строительство ведется в стесненных условиях, но бонусом идет наличие инженерных коммуникаций и инфраструктуры», — пояснила Д. Сейтнурова.
Она также поделилась, что инвестор при этом должен проводить большую работу с жителями. Ведь нужно их убедить съехать с обжитого места, пусть даже на время.
«Людей надо безболезненно перевести с одной точки на другую. На период строительства мы предоставляем жилье. Наши юристы помогают оформлять документы, потому что ветхое, зачастую жилье старое, на которое не оформляли все документы вовремя. Есть и такое где собственники разъехались: один в России, другой в Германии… Мы предлагаем людям несколько вариантов. Пока идет строительство — пожить в арендном жилье, которое оплачивает инвестор, то есть мы. Или переехать в другой район города в жилой фонд квазигосударственного сектора — СПК. Такой механизм тоже есть. Есть еще вариант с выкупом квартиры, но это невыгодный вариант. В основном люди соглашаются на первый – переезд в оплачиваемую арендную квартиру, с последующим вселением в новую на прежнем месте. Для того, чтобы люди не переживали, что их могут обмануть, мы привлекаем казахстанскую компанию АО «Казахстанская жилищная компания» в качестве гаранта. Плюс составляется договор страхования», — проинформировала Диляра Сейтнурова.
В соответствии с посланием главы государства по внедрению реформ в сфере ЖКХ в Шымкенте ведутся работы по реализации перехода на новые формы управления объектом кондоминиума.
Согласно введенных изменений в закон РК «О жилищных отношениях», собственники квартир обязаны выбрать одну из форм управления, — ОСИ или ПТ. Для создания этих структур проводится общее собрание жильцов дома, на котором избирается совет дома сроком на три года, а председатель — на год.
Сейчас в городе из 2236 многоквартирных жилых домов 1823 выбрали новую форму управления. 124 дома выбрали ОСИ, 1699 — простые товарищества.
Минимальный размер расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума составляет 27,3 тенге за один квадратный метр в месяц.
