Өткен тамызда елдің ірі қалаларында жылжымайтын мүлік бағасының өсуі тіркелді.
Тұрғын үй нарығында не болып жатқаны туралы «Крыша» порталының сарапшылары айтып берді.
Қазақстанда тұрғын үйге деген сұраныс соңғы айларда төмендегеніне қарамастан, оның бағасы өсуді тоқтатқан жоқ. Сарапшылардың пікірінше, тамыз айында еліміздің 14 ірі қаласында пәтерлер қымбаттады, онда қайталама тұрғын үй нарығындағы орташа баға ұсыныстарына тұрақты талдау жүргізіледі.
Тұрғын үй бағасы қалай өзгерді
Ең күшті баға Ақтау мен Атырауда өсті — бір айдағы өсім 1,5% -. құрады. Қазір бұл қалаларда бір шаршы метр тұрғын үй үшін орташа есеппен 294,3 мың теңге және тиісінше 372,9 мың теңге сұралады. Одан кейін Ақтөбе мен Көкшетау — айлық өсім 1,3% -. құрады, ал аудан бірлігі үшін тиісінше орта есеппен 274,7 мың теңге және 322 мың теңге сұралады.
Бағалар бір айда 1,2% — ға өскен Шымкент пен Павлодар антирейтингін жабады. Шымкентте бір шаршы метрге 419 мың теңге, ал Павлодарда шамамен 361,8 мың теңге тұрғын үй сұралады. Қалған қалаларда бағаның өсу қарқыны 1% — дан төмен болды: Алматы-өсім 0,9% -ил құрады, ал шаршы метрдің бағасы 658,5 мың теңгеге жетті; Қостанай – бір айдағы бағалар да 0,9% – ға өсті, енді аудан бірлігі шамамен 367,8 мың теңгені құрайды; Тараз-өсім 0,7% — % құрады, ал бағалар 295,8% — ға жетті шаршы үшін мың теңге; Нұр – сұлтан-бағалар 0,4% — ға, 475,8 мың теңгеге дейін өсті; Қарағанды – 0,4% – ға, 376,7 мың теңгеге дейін; Семей-0,4% – ға, 349,4 мың теңгеге дейін; Өскемен – 0,3% — ға, 385 мың теңгеге дейін; Қызылорда-айлық өсім небәрі 0,2% -. құрады, ал шаршы метр қазір орташа есеппен 228,8 мың теңгені құрайды.
Бағаның өсуінен басқа, Қазақстанның кейбір қалаларында тек үшеуінде ғана төмендеу орын алды: Талдықорғанда – 1,1% – ға, Оралда – 0,8% — ға, Петропавлда-0,7% — ға. Енді осы қалалардағы тұрғын үй бірлігінің орташа бағасы мынадай: тиісінше 309,2 мың теңге, 304,1 мың теңге және 378 мың теңге. Осылайша, еліміз бойынша тұрғын жылжымайтын мүліктің орташа бағасы бір айда 1% — ға өсіп, бір шаршы метр үшін 363 221 теңгені құрады.
Жылдық динамикаға келетін болсақ, орташа республикалық өсім 21% құрады. Нұр-сұлтан мен Алматыда бағалар тиісінше 23% және 26,7% — ға өсті. Алайда, пәтерлердің үнемі өсіп келе жатқан бағасына қарамастан, Қазақстан әлі де ең арзан тұрғын үйі бар әлемнің он елінің қатарына кіреді, дегенмен орташа «таза» жалақының мөлшеріне байланысты бұл әрдайым сезілмейді.
