В третьем мегаполисе, помимо ремонтных работ, ведется большая работа по реновации ветхого жилья. Уже найден подрядчик, который начнет возводить новые дома на месте аварийных. ТОО «KazSmu» имеет опыт подобной работы в Алматы, где уже давно на месте ветхих домов возводят новые, современные многоэтажки.
«Сейчас рассматриваем список ветхих домов в Абайском районе. Рекомендуем квартальную застройку, а не точечную, потому что сразу можно рассчитать инфраструктуру и коммуникации, плюс сделать грамотное планирование самого квартала, учесть дороги, зоны отдыха. Город должен расти не вширь, а расти внутрь, ввысь, используя те земельные участки, которые есть. Да, строительство ведется в стесненных условиях, но бонусом идет наличие инженерных коммуникаций и инфраструктуры», — пояснила директор по развитию ТОО «KazSmu» Диляра Сейтнурова.
Она также поделилась, что инвестор при этом должен проводить большую работу с жителями. Ведь нужно их убедить съехать с обжитого места, пусть даже на время.
«Людей надо безболезненно перевести с одной точки на другую. На период строительства мы предоставляем жилье. Наши юристы помогают оформлять документы, потому что ветхое зачастую жилье, старое, на которое не оформляли все документы вовремя. Есть и такое, где собственники разъехались: один в России, другой в Германии… Мы предлагаем людям несколько вариантов. Пока идет строительство — пожить в арендном жилье, которое оплачивает инвестор, то есть мы. Или переехать в другой район города, в жилой фонд квазигосударственного сектора — СПК. Есть еще вариант с выкупом квартиры, но это невыгодный вариант. В основном люди соглашаются на первый – переезд в оплачиваемую арендную квартиру, с последующим вселением в новую на прежнем месте. Для того, чтобы люди не переживали, что их могут обмануть, мы привлекаем казахстанскую компанию АО «Казахстанская жилищная компания» в качестве гаранта. Плюс составляется договор страхования», — проинформировала Диляра Сейтнурова.
По данным Управления жилья Шымкента, в очереди на жилье в городе зарегистрированы 49 685 граждан. Из них дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, — 1908, многодетные семьи – 10 437, социально уязвимые граждане – 17 185, государственные служащие, бюджетные организации и военнослужащие — 20 127, граждане, единственное жилище которых признано аварийным, — 28.
Как рассказала руководитель Управления жилья Жанат Утебаева, в этом году планируется выделить арендное жилье без права выкупа 748 семьям. Из них в текущем году арендным жильем охвачено: детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей — 31, многодетных семей – 176, социально уязвимых слоев населения – 112 семей.
