За прошедший август был зафиксирован рост цен на недвижимость в крупных городах страны.
О том, что сейчас происходит на рынке жилья, рассказали эксперты портала «Крыша».
Несмотря на тот факт, что спрос на жилье в Казахстане падает последние месяцы, цены на него расти не перестали. По данным аналитиков, в августе квартиры подорожали в 14 крупных городах страны, где проводится регулярный анализ средних ценовых предложений на вторичном рынке жилья.
Как изменились цены на жилье
Сильнее всего цены выросли в Актау и Атырау – рост за месяц составил по 1,5%. Сейчас за квадратный метр жилья в этих городах просят в среднем по 294,3 тыс. тенге и 372,9 тыс. тенге соответственно. Следом идут Актобе и Кокшетау – месячный прирост составил по 1,3%, а за единицу площади там просят в среднем 274,7 тыс. тенге и 322 тыс. тенге соответственно.
Замыкают антирейтинг Шымкент и Павлодар, где цены выросли на 1,2% за месяц. В Шымкенте за один квадратный метр жилья теперь просят около 419 тыс. тенге, а в Павлодаре – порядка 361,8 тыс. тенге. В остальных городах динамика роста цен оказалась ниже 1%: Алматы – рост составил 0,9%, а цены за квадратный метр достигли 658,5 тыс. тенге; Костанай – цены за месяц также выросли на 0,9%, и теперь единица площади стоит около 367,8 тыс. тенге; Тараз – прирост составил 0,7%, а цены достигли 295,8 тыс. тенге за квадрат; Нур-Султан – цены выросли на 0,4%, до 475,8 тыс. тенге; Караганда – на 0,4%, до 376,7 тыс. тенге; Семей – на 0,4%, до 349,4 тыс. тенге; Усть-Каменогорск – на 0,3%, до 385 тыс. тенге; Кызылорда – месячный прирост составил лишь 0,2%, а квадратный метр теперь в среднем стоит 228,8 тыс. тенге.
Помимо роста цен, в некоторых городах Казахстана произошло и снижение, правда, только в трех: в Талдыкоргане – на 1,1%, в Уральске – на 0,8%, в Петропавловске – на 0,7%. Теперь средние цены за единицу жилья в этих городах следующие: 309,2 тыс. тенге, 304,1 тыс. тенге и 378 тыс. тенге соответственно. Таким образом, средняя цена жилой недвижимости по стране выросла на 1% за месяц и составила 363 221 тенге за квадратный метр.
Что касается годовой динамики, то среднереспубликанский рост составил 21%. В Нур-Султане и Алматы цены выросли на 23% и 26,7% соответственно. Впрочем, даже несмотря на постоянно растущие цены на квартиры, Казахстан по-прежнему входит в десятку стран мира с самым дешевым жильем, хотя из-за размера средних «чистых» зарплат это не всегда ощущается.
