На финансирование программы из бюджета Караганды выделен 1 млрд тенге, 500 млн тенге дает «Отбасы банк».
В новой ипотечной программе могут участвовать: сотрудники медучреждений, педагогические работники, профильные работники государственных культурных организаций, спортсмены и тренеры-преподаватели, штатные работники СМИ, преподаватели и научные сотрудники вузов, профильные сотрудники, работающие в государственных организациях сферы социальной защиты населения. Одно из главных правил – все потенциальные заемщики должны проживать на территории Караганды.
Льготный заем выдается под 5 % на сумму до 20 млн тенге. Первоначальный взнос составит 10% от суммы займа сроком до 19 лет.
Как сообщил руководитель Управления по вопросам молодежной политики Карагандинской области Биржан Алижанов, чтобы стать участником программы, необходимо также иметь гражданство РК, быть не старше 35 лет, быть официально трудоустроенным и не иметь жилья в течение последних пяти лет (недвижимости не должно быть и у членов семьи участника программы). Также доход на каждого члена семьи не должен превышать размера 6 прожиточных минимумов (1 ПМ – 37 389 тенге).
«Механизм предоставления льготного ипотечного займа реализуется в Алматы с 2017 года. Позже этот опыт был апробирован и в столице, поэтому я не могу сказать, что мы являемся новаторами в этой сфере. Базовые условия, которые легли в наш механизм, почти идентичны программам из этих городов, лишь с небольшими отличиями.
Если говорить конкретно про Караганду, то идею предоставления льготных ипотечных займов поддержал лично аким области и следил за процессом реализации. Основная загвоздка проекта — в его финансировании. Изначально на этот проект было предусмотрено выделение 500 млн тенге из областного бюджета, но после обсуждений мы пришли к пониманию, что этих средств не будет достаточно для охвата достаточного количества людей. После этого было принято решение о выделении еще 500 млн тенге, что в итоге сформировало сумму в размере 1 млрд тенге, — отметил Биржан Алижанов. — В процессе переговоров с основным партнером, «Отбасы Банк», пришли к соглашению о выделении дополнительного финансирования из собственных источников. На сегодняшний день общий бюджет проекта составляет 1 млрд 500 млн тенге».
Официальная новость на сайте Управления была опубликована 13 июня, прием заявок продлится до 24 июня. С чем связан такой короткий срок сбора и подачи документов?
«Брифинг, посвященный старту ипотечной программы, состоялся 13 июня. Тот пакет документов, который необходимо собрать и сдать для участия, на самом деле, не такой уж и сложный. Не требуется обращения в другие государственные органы, поэтому для человека, который принял решение участвовать в программе, времени достаточно.
Помимо того, что будет вестись прием заявок, после него будет организована работа комиссии, далее получение квалификации со стороны банка и т.д. Чтобы процесс реализации программы не затянулся, это наиболее оптимальный срок.
Да и в целом, учитывая современные условия и большую волатильность цен на рынке жилья, решение о покупке любого имущества нужно принимать оперативно. Для человека, который и до этого планировал осуществить покупку квартиры, данного срока достаточно».
Когда станут известны результаты программы и имена тех, кто стал счастливым обладателем собственного жилья?
«24 июня заканчивается прием документов, после этого проводится заседание комиссии. Учитывая важность оперативности программы, итоговое решение комиссии будет принято в течение максимум двух недель. После этого формируется список претендентов из 75 человек, которые получат направление для прохождения квалификации в «Отбасы банке». По банковским процедурам квалификация займет какое-то время, и это будет зависеть не только от специалистов банка, но и от потенциального заемщика: предоставление дополнительных документов, оценка имущества.
Я думаю, что первые займы будут выданы уже в августе. Все будет зависеть от желания и расторопности всех сторон».
Планируется ли возобновить программу в следующем году?
«Во-первых, средства, которые направлены на финансирование программы, — это бюджетный заем, предоставленный «Отбасы банк», они являются возвратными в течение восьми лет. Те деньги, которые вернет банк, в перспективе можно будет повторно использовать для продолжения программы.
Во-вторых, касательно того количества квартир, которое кто-то считает слишком малым: нужно всегда помнить, что их могло и не быть в принципе. Этот шаг является первой пробой пера.
В-третьих, касательно круга специальностей, который мы определили. Есть возмущение по поводу отсутствия в списке технических или административных специальностей, и я с ним абсолютно согласен. Я солидарен с тем, что меры поддержки, которые предоставляет государство, должны охватывать широкий круг специальностей, но нужно понимать, что бюджет имеет свои ограничения.
С учетом комментариев и замечаний населения в социальных сетях, с учетом практического опыта реализации проекта в текущем году и в случае поддержки со стороны бюджета, думаю, эту программу можно пролонгировать в будущем».
Что делать тем, кто только прочитал эту новость и хочет подать документы? Куда звонить, обращаться?
«Алгоритм простой: тем, кто заинтересовался, стоит обратиться в один из трех доступных порталов: сайт городского акимата, сайт «Отбасы банк» и наш Telegram-бот @JasProKRG. На них обозначена вся необходимая информация для участия.
Если вы уже собрали пакет документов, вам нужно подать заявку по адресу: проспект Н. Назарбаева, 39а, во фронт-офис Open Qarağandy. Дальше остается только ждать решения комиссии. Списки прошедших отбор будут опубликованы на тех же порталах и не только.
Тут есть важный нюанс, связанный с тем, что теоретически кто-то из этого списка может не пройти квалификацию по требованиям банка. Это может произойти по разным причинам: несостоятельная кредитная история, низкий уровень платежеспособности. Если кто-то из отобранных кандидатов не проходит, то это право дается следующему по списку претенденту.
При этом программа охватывает специалистов семи сфер, но мы прекрасно понимаем, что большое количество заявок будет из тех сфер, которых просто объективно больше представлено в городе. И мы будем это учитывать. Количество выдаваемых направлений по предоставлению займа будет зависеть от количества заявок по этой сфере. При этом осуществят не менее пяти займов по каждой сфере, а остальное количество будет распределяться в зависимости от количества поданных заявок.
Общая рекомендация к молодежи, которая будет участвовать в этой или иной другой жилищной программе: нужно очень взвешенно и трепетно относиться к своей кредитной истории. Не совершать необдуманные покупки, не выходить на просрочку, вовремя погашать задолженность согласно условиям договора. Через время, когда у вас будет семья и будет возможность покупки квартиры в ипотеку, халатное отношение в студенческие годы может стать камнем преткновения, таких историй очень много.
Перечень необходимых документов:
1. Свидетельство о государственной регистрации гражданского состояния (рождение детей, смерть, заключение брака (супружества), расторжение брака (супружества);
2. Справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества на заявителя и всех членов семьи по Республике Казахстан; (справка должна быть получена день в день на момент подачи заявки);
3. Справка с места работы, выданная на фирменном бланке организации / учреждения с указанием даты выдачи справки, исходящего номера, даты трудоустройства и занимаемой должности и должностного оклада. В случае отсутствия официального бланка на справке должны быть печати организации;
4. Документы, подтверждающие трудовой стаж в соответствии со статьей 35 Трудового кодекса Республики Казахстан; (послужной список, трудовая книжка и т.д.);
5. Выписка о пенсионных отчислениях за весь период трудовой деятельности;
6. Справка об инвалидности (при наличии) на заявителя или его членов семьи (супруг/а, дети);
7. Справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев на обоих супругов (в случае, если оба супруга работают).
Заявки принимаются до 24 июня по адресу: проспект Нурсултана Назарбаева, 39а (фронт-офис Open Qarağandy).
Асылан Смагулов
