КСК — одна из острейших проблем нашей страны. Часто можно услышать недовольство жителей работой своего КСК.
10 апреля к нашему гражданскому журналисту обратились жители ЖК «Социум», находящегося по адресу Досмухамедулы, 1.
И хотя дом относительно новый, 2008 года постройки, внешне больше напоминает дом после обстрела — то там, то здесь упала плитка, в одном месте с крыши свисает балка, от домофона остался лишь след (табло для набора номеров квартир есть, а самого замка нет). В результате жильцы жалуются, что туда заходят все, кому не лень.
К слову, сам подъезд и того хуже – в некоторых местах на полу отсутствует плитка, на стенах зияют дыры, в которые легко проходит рука.
Придомовая территория не лучше: возле подъездов когда-то были урны, но сейчас на их месте красуется лишь металлическое основание. Можно было бы по камерам определить, кто-таки «приделал урнам ноги», но камеры, как выяснилось, не работают. Тротуар во дворе просел в двух местах.
Из-за густого амбре наш корреспондент предположил, что канализацию здесь чистят нечасто. Его догадки подтвердили жители. Они же рассказали, что в квартирах на верхних этажах протекают потолки, и люди вынуждены самостоятельно ремонтировать участки крыши над своими квартирами.
При этом за услуги КСК люди платят по 60 тенге за кв. м. Минимальный чек за услуги КСК в этом доме составляет 1 302 тенге (за 21 кв. м). Если эту сумму умножить на количество квартир, а их в доме 184, то получаем 239 658 тенге ежемесячно. Но, опять же, квартиры в доме разные по площади — 22, 30 и 45 кв. м. А значит, и сумма больше. Округлим эту сумму хотя бы до 240 тыс. в месяц. Получается 2 880 000 тенге в год. Но стоят ли услуги своих денег, если дом уже сейчас в плачевном состоянии?
По словам жильцов, капитального ремонта в доме не было последнее пять лет.
Согласно п.6 ст 17 Закона РК «О Кооперативе собственников квартир (КСК) и других формах управления», за каждый финансовый год правление кооператива представляет общему собранию членов кооператива финансовые отчеты, а также проекты годовых смет, достаточные для покрытия ожидаемых расходов по содержанию и функционированию объекта кондоминиума. Смета должна предусматривать неотложные и первоочередные работы по ремонту жилого фонда в соответствии с экспертным заключением и рекомендациями уполномоченного государственного органа по контролю за состоянием жилого фонда в Республике Казахстан.
Жители рассказали, что единственным сотрудником КСК, который добросовестно выполняет свою работу, является… дворник, иных услуг от КСК они не получают. В таком случае вопрос: где же средства, что жильцы регулярно сдают на содержание и обслуживание дома?
Жители живут дружно, у них есть общедомовой чат, в котором они обсуждают свои проблемы, согласовывают действия по улучшению уровня жизни (например, субботники). Решить крупные проблемы, такие, как ремонт крыши, самостоятельно не получается – у многодетных семей, мам с особенными детишками, населяющих ЖК «Социальный», просто нет средств.
Председатель КСК Валентина Николаевна на вопрос нашего журналиста о качестве оказываемых услуг с ходу заявила: если жильцов не устраивает работа кооператива, пусть создают ОСИ. После и вовсе подчеркнула: не обязана она, мол, отвечать на вопросы журналистов. Отклонила и предложение о встрече с жильцами, сославшись на законный выходной.
А жителям остается надеяться, что компетентные органы заинтересуются проблемами горожан и проведут расследование, куда же уходят деньги и кто в этом виноват.
