С 1 июля 2022 года КСК окажутся «вне закона» – их должны заменить объединения собственников имущества (ОСИ) или простые товарищества (ПТ) многоквартирного дома.
Переход идет второй год и в Акмолинской области – в регионе уже действуют 157 ОСИ и более 2000 ПТ, из них в Кокшетау — 55 ОСИ и 712 ПТ. Без сложностей не обходится. По словам внештатного советника акима Кокшетау по вопросам ОСИ, ПТ и ЖКХ Айгуль Ариновой, причина затрудненного перехода от устаревшей формы управления и в позиции жителей: и с КСК плохо, и менять ничего не хотим.
«Мы информируем жителей через председателей кооперативов. Да, некоторые жалуются: собственники квартир не готовы, они отказываются. Но ни один из них не пригласил ни специалистов акимата, ни депутатов для разъяснения. КСК — орган управления, и председатели обязаны эту работу проводить. Но они делают по-другому: сами проводят собрания, донося искаженные сведения. Это, например, КСК «Монолит», «Жаңа шаңырақ». В марте акимат города провел большое совещание с представителями всех форм объединений собственников квартир по поводу ликвидации КСК – специалисты юстиции, госдоходов разъяснили требования. С 1 июля в законе «О жилищных отношениях» перестанут действовать статьи 45, 46, 47, 48, 51, касающиеся деятельности КСК – это означает, что после указанного периода они не смогут работать, в том числе собирать долги. С должниками, всеми планами работ, проведением собраний необходимо закончить до 1 июля», — пояснила она.
Представитель акимата уточняет: ни одна из форм кооператива не будет работать в жилищной сфере. Это касается и ЖСК: если жилищно-строительный кооператив существует, но при этом завершил строительство, то с момента введения изменений в закон в течение трех месяцев он должен быть закрыт.
Времени осталось совсем мало, работа идет – если судить по цифрам, объединения собственников имущества активно регистрируются.
«Опасений нет, поскольку нужно готовиться к зиме, заключать договоры на поставку электроэнергии, тепла и т.д. Конечно, есть в городе дома, которые регулярно ждут первого снега – там нет органа управления, жильцы ни за что не платят и заниматься общим имуществом не хотят. С 1 июля мы вплотную займемся такими бесхозными домами. Есть и такие, в которых собственники – пожилые люди, организовать там что-то сами не могут. Они под контролем и у нас, и в коммунальных службах», — заключила Айгуль Аринова.
Калима Жолкен
