Претендовать на жилье по этой программе смогут дети-сироты и люди с инвалидностью
Не будет ограничений по доходу и сумме займа
Согласно утвержденной постановлением Правительства Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года, в условия программы «Бақытты отбасы» внесен ряд положительных изменений.
Теперь в этой программе, помимо многодетных семей и тех, кто воспитывает детей с особенностями развития, принять участие смогут еще и жители страны, состоящие в очереди на жилье по категориям «Дети-сироты» и «Дети, оставшиеся без попечения родителей», а также лица с инвалидностью первой и второй групп. Таким образом, при объявлении очередного конкурса представители новых категорий смогут подать заявки на участие в программе «Бакытты отбасы». Более того, теперь в этой программе не будет никаких ограничений по доходу. Людей не станут ограничивать и по максимальной сумме займа.
Об этом «Панораме Шымкента» сообщила исполняющая обязанности заместителя руководителя управления жилья по городу Шымкенту Жулдызай Ордабекова.
«Программа «Бакытты отбысы» в Казахстане существует уже три года, а до этого были совершенно другие жилищные программы. Но именно новая — самая удобная для сегодняшних реалий», — говорит спикер.
По информации Ж. Ордабековой, по городу Шымкенту в очереди на арендное жилье стоят 49 840 человек. Это 10 358 представителей многодетных семей, 17 260 человек из социально уязвимых слоев населения (из них неполные семьи представляют 10 869 граждан), 1874 детей-сирот, около 3000 инвалидов первой и второй групп, 20 322 госслужащих, работников бюджетных организаций и военнослужащих, и 26 человек, чье единственное жилье признано государственной комиссией аварийным.
«Когда подойдет очередь, эти граждане получат желанную квартиру в аренду на владение без права выкупа, то есть никаких сделок с квартирой в дальнейшем они произвести не смогут. Однако если человек имеет свои накопления и не желает стоять в очереди на арендное жилье, то он может подать заявку на участие в любой жилищной программе. Обязательным условием является регистрация в очереди на получение жилья», — поясняет представитель управления.
Ранее требовалось, чтобы доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не превышал 3,1-кратной величины прожиточного минимума, а это 115 905 тенге. Начиная с октября участникам программы «Бакытты отбасы» уже не станут ограничивать максимальную сумму займа. До этого времени, в зависимости от региона, она составляла от 10 до 15 млн тенге. Согласно новой программе, эту сумму кредита теперь будут оценивать, исходя из стоимости квартиры и цены за квадратный метр.
В последние годы в Шымкенте наметился заметный рост очередников. Если в 2019 году в городе неполных семей в очереди было 7340, то к 2022-му их количество выросло до 10 869 семей. По словам работников городского управления жилья, в 2019 году по программе «Бакытты отбасы» жильем были обеспечены 292 человека, из них представителей из неполных семей было 134. За девять месяцев нынешнего года квартиры получили 402 очередника. В этом году из категории «Многодетные семьи» жилье обрели 245 человек, а те семьи, в которых есть ребенок с особенностями развития, квартирами обзавелись 187 человек.
«Теперь социальное жилье будет соответствовать третьему и четвертому классу комфортности, а максимальная площадь квартиры не будет превышать 80 квадратных метров, — констатирует Ж. Ордабекова. — По обновленной программе «Бакытты отбасы» можно будет приобрести лишь социальное кредитное жилье, построенное по линии акимата города. Квартиру можно будет выбрать на портале otbasybank.kz. На выбор жилья участнику программы дадут время до конца февраля следующего года. Пока человек не подыщет на сайте для себя удобный вариант, его заявку в качестве участника сохранят».
Ставка займа по «Бақытты отбасы» остается прежней: 2% годовых при минимальном первоначальном взносе в 10%. Максимальный срок кредитования тоже прежний — 20 лет. Чтобы получить заем, участникам программы нужно будет подтвердить свою платежеспособность.
За три года реализации программы «Бақытты отбасы» в республике новоселье справили более 14 700 казахстанских семей.
Для кредитования семей на льготных условиях из республиканского бюджета в 2022 году был выделен 51 млрд тенге. Все выделенные средства уже поступили в «Отбасы банк».
По информации городского управления жилья, у неполных семей наметились положительные сдвиги в деле получении жилья. Согласно новым правилам по выдаче квартир очередникам, будет несколько вариантов. Теперь вместо программы «2-10-20» будут работать несколько вариаций новых программ, например, «5-10-20». Кроме того, с 23 сентября концепция программы «Нурлы жер» свою силу утратила, потому всю новую информацию очередники будут получать в «Отбасы банке».
«Из-за того, что приоритет в получении социального жилья отдается многодетным матерям, то, естественно, этой категории граждан ежегодно квартир выделяется больше, нежели остальным очередникам, — подчеркнула Жулдызай Ордабекова. — Таковы требования закона о выдаче жилья очередникам».
Согласно новой концепции о государственном планировании, людей с инвалидностью тоже решено включить в программу «Бакытты отбасы».
«Это очень хорошая новость, ведь дети-сироты и граждане с инвалидностью считаются самыми уязвимыми в обществе. Только дети-сироты, инвалиды первой и второй групп, а еще многодетные семьи получат доступ к двум процентам годовых от банкиров. Остальным же категориям придется оплачивать пять процентов годовых», — поделилась спикер.
Получить квартиру от «Отбасы банка» по программе «7-20-25» сможет любой житель города, нуждающийся в жилье. В очередь на получение жилья могут встать работники бюджетных организаций, государственные служащие, военнослужащие, многодетные семьи, у которых четверо и более несовершеннолетних детей. У перечисленных категорий граждан не должно быть собственного жилья на протяжении пяти последних лет с момента подачи заявки. К тому же потенциальные очередники последние три года должны быть прописаны в Шымкенте. Это одно из главных правил для становления в очередь на получение квадратных метров.
Стать очередником могут и граждане, у которых единственное жилье признано аварийным, а еще дети-сироты, дети, оставшиеся без родителей, семьи, в которых есть ребенок-инвалид, а также неполные семьи, кандасы, инвалиды первой и второй групп, люди, принимавшие участие в боевых действиях, участники ВОВ, ветераны тыла, бывшие жители зон экологических бедствий.
Все заявки рассматриваются в течение 15-ти рабочих дней, но если граждане не желают стоять в очереди, у них есть право для участия в ипотечных программах по линии «Отбасы банка».
Теперь купить жилье по льготной ипотеке «Бакытты отбасы» сможет больше социально уязвимых казахстанцев. Свой статус граждане смогут увидеть в личном кабинете на портале otbasybank.kz.
Сумма кредита будет исходить из стоимости квартиры и формироваться от цены за один квадратный метр. Например, в Шымкенте цена одного квадратного метра жилья в чистовой отделке не превысит 220 тысяч тенге.
Теперь по программе «Бакытты отбасы» можно будет приобрести только социальное кредитное жилье, построенное местными исполнительными органами. Выбрать его можно будет на otbasybank.kz (соответствующие объекты на платформе должны появиться в ближайшее время).
Для выбора жилья и ожидания его сдачи в регионе будет дано время до конца февраля 2023 года.
Напомним, ставка по займу по «Бакытты отбасы» составляет 2% годовых, минимальный первоначальный взнос — 10%, срок кредитования — до 20 лет.
Реализация льготного кредитного жилья в Казахстане, согласно концепции, будет продолжена в рамках программ «2-10-20» («Бақытты отбасы») и «5-10-20» («Шаңырақ»).
